Derecho inmobiliario
Nuestros servicios
VENDER UNA PROPIEDAD EN ESPAÑA
Al vender una propiedad en España, el vendedor o propietario debe tener en cuenta que:
- Un contrato de compraventa de bienes inmuebles puede llevarse a cabo verbalmente, por privado, o por escrito.
- El contrato de arras privado (no notariado) y por escrito es habitual y suele requerir un anticipo del 10% del precio de compra.
- La inscripción en el registro de la propiedad no es necesaria para la adquisición de una propiedad.
- La venta de una propiedad conlleva habitualmente una obligación fiscal en España.
Si deseas vender una propiedad en la Costa Brava, te ayudamos en todo el proceso legal y fiscal.
Si necesitas aclarar dudas relacionadas al derecho de sucesiones, como abogados especialistas en herencias, también podemos asesorarte.
En derecho inmobiliario, puedes solicitarnos:
- Verificar el contrato de intermediación
- Revisar la situación de la propiedad de acuerdo con la ley de sucesiones española
- Asesoramiento en todos los aspectos fiscales (ej. carga fiscal sobre las ventas)
- Preparar, revisar, negociar y tramitar contratos de compraventa, de arras, de opción y certificación notarial del contrato de compra
- Supervisar ventas inmobiliarias (acompañamiento a la cita notarial)
- Inscripción de contrato de compraventa en el catastro y cambio de titularidad del catastro
- Ejecutar reclamaciones de precio de compra, revocación del contrato de compra e indemnización
COMPRAVENTA EN ESPAÑA
Durante el proceso de compraventa, nuestros abogados inmobiliarios en la Costa Brava se encargan de:
- Declaraciones de obra nueva
- Inscripciones en el registro de la propiedad y catastro
- Corrección de la superficie de suelo en el catastro
- Disputas con vecinos; por ejemplo, sobre límites de propiedad
- Elaboración y revisión de contratos con arquitectos o empresas constructoras
- Conflictos con arquitectos o empresas constructoras en caso de defectos de construcción
ALQUILER EN ESPAÑA
Para determinar las normas aplicables al contrato de alquiler, a la duración de un contrato de alquiler o la tributación de los ingresos por alquiler, los factores decisivos son:
- si se trata de alquilar un local residencial o comercial
- para qué se alquila la propiedad
- si el propietario es una persona física o jurídica
Te asesoramos sobre:
- Solicitud de permisos de alquiler a corto plazo para turistas
- Redacción y verificación de contratos de alquiler
- Disputas en caso de daños a la propiedad y devolución del depósito
- Regulación fiscal de los ingresos por alquiler
- Declaraciones de impuestos a presentar
Estaremos encantados de responder a tus preguntas sobre el alquiler de propiedades en Barcelona y la Costa Brava y apoyarte con las declaraciones fiscales necesarias.
DERECHO INMOBILIARIO PARA EMPRESAS EN ESPAÑA
Apoyamos a las empresas que quieran adquirir una propiedad en España, así como alquilar un espacio de oficina, instalaciones de producción o áreas de almacenamiento.