Derecho inmobiliario

Nuestros servicios

VENDER UNA PROPIEDAD EN ESPAÑA

Al vender una propiedad en España, el vendedor o propietario debe tener en cuenta que:

  • Un contrato de compraventa de bienes inmuebles puede llevarse a cabo verbalmente, por privado, o por escrito.
  • El contrato de arras privado (no notariado) y por escrito es habitual y suele requerir un anticipo del 10% del precio de compra.
  • La inscripción en el registro de la propiedad no es necesaria para la adquisición de una propiedad.
  • La venta de una propiedad conlleva habitualmente una obligación fiscal en España.

Si deseas vender una propiedad en la Costa Brava, te ayudamos en todo el proceso legal y fiscal.

Si necesitas aclarar dudas relacionadas al derecho de sucesiones, como abogados especialistas en herencias, también podemos asesorarte.

En derecho inmobiliario, puedes solicitarnos:

  • Verificar el contrato de intermediación
  • Revisar la situación de la propiedad de acuerdo con la ley de sucesiones española
  • Asesoramiento en todos los aspectos fiscales (ej. carga fiscal sobre las ventas)
  • Preparar, revisar, negociar y tramitar contratos de compraventa, de arras, de opción y certificación notarial del contrato de compra
  • Supervisar ventas inmobiliarias (acompañamiento a la cita notarial)
  • Inscripción de contrato de compraventa en el catastro y cambio de titularidad del catastro
  • Ejecutar reclamaciones de precio de compra, revocación del contrato de compra e indemnización

COMPRAVENTA EN ESPAÑA

Durante el proceso de compraventa, nuestros abogados inmobiliarios en la Costa Brava se encargan de:

  • Declaraciones de obra nueva
  • Inscripciones en el registro de la propiedad y catastro
  • Corrección de la superficie de suelo en el catastro
  • Disputas con vecinos; por ejemplo, sobre límites de propiedad
  • Elaboración y revisión de contratos con arquitectos o empresas constructoras
  • Conflictos con arquitectos o empresas constructoras en caso de defectos de construcción

ALQUILER EN ESPAÑA

Para determinar las normas aplicables al contrato de alquiler, a la duración de un contrato de alquiler o la tributación de los ingresos por alquiler, los factores decisivos son:

  • si se trata de alquilar un local residencial o comercial
  • para qué se alquila la propiedad
  • si el propietario es una persona física o jurídica

Te asesoramos sobre:

  • Solicitud de permisos de alquiler a corto plazo para turistas
  • Redacción y verificación de contratos de alquiler
  • Disputas en caso de daños a la propiedad y devolución del depósito
  • Regulación fiscal de los ingresos por alquiler
  • Declaraciones de impuestos a presentar

Estaremos encantados de responder a tus preguntas sobre el alquiler de propiedades en Barcelona y la Costa Brava y apoyarte con las declaraciones fiscales necesarias.

DERECHO INMOBILIARIO PARA EMPRESAS EN ESPAÑA

Apoyamos a las empresas que quieran adquirir una propiedad en España, así como alquilar un espacio de oficina, instalaciones de producción o áreas de almacenamiento.

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