Derecho inmobiliario

Nuestros servicios

VENDER UNA PROPIEDAD EN ESPAÑA

Al vender una propiedad en España, el vendedor o propietario debe tener en cuenta que:

Un contrato de compraventa de bienes inmuebles puede llevarse a cabo verbalmente, por privado, o por escrito.
El contrato de arras privado (no notariado) y por escrito es habitual y suele requerir un anticipo del 10% del precio de compra.
La inscripción en el registro de la propiedad no es necesaria para la adquisición de una propiedad.
La venta de una propiedad conlleva habitualmente una obligación fiscal en España.

Si deseas vender una propiedad en la Costa Brava, te ayudamos en todo el proceso legal y fiscal.

Si necesitas aclarar dudas relacionadas al derecho de sucesiones, como abogados especialistas en herencias, también podemos asesorarte.

En derecho inmobiliario, puedes solicitarnos:

Verificar el contrato de intermediación
Revisar la situación de la propiedad de acuerdo con la ley de sucesiones española
Asesoramiento en todos los aspectos fiscales (ej. carga fiscal sobre las ventas)
Preparar, revisar, negociar y tramitar contratos de compraventa, de arras, de opción y certificación notarial del contrato de compra
Supervisar ventas inmobiliarias (acompañamiento a la cita notarial)
Inscripción de contrato de compraventa en el catastro y cambio de titularidad del catastro
Ejecutar reclamaciones de precio de compra, revocación del contrato de compra e indemnización

COMPRAVENTA EN ESPAÑA

Durante el proceso de compraventa, nuestros abogados inmobiliarios en la Costa Brava se encargan de:

Declaraciones de obra nueva
Inscripciones en el registro de la propiedad y catastro
Corrección de la superficie de suelo en el catastro
Disputas con vecinos; por ejemplo, sobre límites de propiedad
Elaboración y revisión de contratos con arquitectos o empresas constructoras
Conflictos con arquitectos o empresas constructoras en caso de defectos de construcción

ALQUILER EN ESPAÑA

Para determinar las normas aplicables al contrato de alquiler, a la duración de un contrato de alquiler o la tributación de los ingresos por alquiler, los factores decisivos son:

si se trata de alquilar un local residencial o comercial
para qué se alquila la propiedad
si el propietario es una persona física o jurídica

Te asesoramos sobre:

Solicitud de permisos de alquiler a corto plazo para turistas
Redacción y verificación de contratos de alquiler
Disputas en caso de daños a la propiedad y devolución del depósito
Regulación fiscal de los ingresos por alquiler
Declaraciones de impuestos a presentar

Estaremos encantados de responder a tus preguntas sobre el alquiler de propiedades en Barcelona y la Costa Brava y apoyarte con las declaraciones fiscales necesarias.

DERECHO INMOBILIARIO PARA EMPRESAS EN ESPAÑA

Apoyamos a las empresas que quieran adquirir una propiedad en España, así como alquilar un espacio de oficina, instalaciones de producción o áreas de almacenamiento.